Immobilien Bewirtschaftung

Der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel unterworfen. Wir sind am Puls der Zeit und wissen worauf es ankommt. Profitieren Sie von uns und sparen Sie Zeit und Geld.

a

Mietliegenschaften

Gemeinsam mit Ihnen finden wir eine massgeschneiderte Lösung, wie wir Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilien entlasten können. Unsere effizienten Prozesse, die langjährige Erfahrung und laufende Weiterbildung tragen dazu bei, die gewünschte Rendite zu erzielen.

 

Administrative Bewirtschaftung

  • Mietverhältnisse überwachen
  • Wiedervermietung organisieren / Vermietung freiwerdender Objekte
  • Termine koordinieren
  • Eigentümer vertreten
  • Mietzinse und Nebenkosten überprüfen und anpassen
  • Mietverträge abschliessen
  • Versicherungs- und Serviceverträge abschliessen und erneuern
  • Reparaturaufträge kontrollieren

 

Technische Bewirtschaftung

  • Wohnungsabnahmen durchführen
  • Hauswartung einstellen und überwachen
  • Betriebsinstallationen überwachen (Heizungsanlagen, Einkauf Heizenergie, Aufzüge etc.)
  • Schadenfälle aufnehmen und bearbeiten
  • Liegenschaftszustand regelmässig überprüfen
  • Reparaturen veranlassen und koordinieren
  • Mittel- und langfristige Renovationen planen

 

Rechnungswesen

  • Mietzinseingänge überwachen
  • Rechnungen kontrollieren und bezahlen
  • Mieterdepots eröffnen
  • Nebenkostenabrechnungen erstellen
  • Immobilienbuchhaltung führen
  • Jahresabschluss erstellen
  • Kennzahlen aufbereiten und analysieren

Erstvermietung

Die Erstvermietung setzt umfangreiche Kenntnisse voraus und bedingt einen leidenschaftlichen Einsatz für eine schnelle und reibungslose Abwicklung.

  • Marktmietzins festlegen
  • Vermarktung organisieren
  • Vermietungsdokumentation erstellen
  • Wohnungsbesichtigungen durchführen
  • Interessentenunterlagen prüfen
  • Auswahlverfahren in Absprache mit Auftraggeber
  • Mietverträge erstellen und Sicherheitsleistung regeln
  • Wohnungsübergabe durchführen
  • Mieterdossiers an Bewirtschafter übergeben

a
a

Stockwerkeigentum

Im Bereich der Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum zählen wir im Raum Winterthur zu den führenden Anbietern. Profitieren Sie von unserer umfangreichen Erfahrung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine Offerte und geben Ihnen Referenzobjekte in Ihrer Nähe an.

 

Administrative Bewirtschaftung

  • Versammlung organisieren und führen
  • Protokolle verfassen
  • Beschlüsse umsetzen und koordinieren
  • Vertretungen in rechtlichen Belangen gegenüber Dritten
  • Terminbewirtschaftung
  • Vertragsfälligkeiten überwachen und bewirtschaften

Technische Bewirtschaftung

  • Hauswart anstellen und überwachen
  • Betriebsinstallationen bewirtschaften
  • Heizungsenergie einkaufen
  • Unterhalts- und Reparaturarbeiten koordinieren und beaufsichtigen 
  • Versicherungsfälle aufnehmen und bearbeiten
  • Liegenschaften kontrollieren und Gesamtzustand überprüfen

Rechnungswesen

  • Akontobeiträge einfordern und Zahlungseingänge überwachen
  • Rechnungen kontrollieren und bezahlen
  • Finanzbuchhaltung führen
  • Steuerunterlagen bereit stellen
     

Jetzt Offerte anfordern

Unsere Referenzen

In folgenden Regionen betreuen wir Mietliegenschaften und Stockwerkeigentümer.

 

Dominic Schuhmacher

Eidg. dipl. Immobilientreuhänder
Partner & Geschäftsleiter Bewirtschaftung


Haben Sie Fragen oder wünschen eine Beratung? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung und freue mich, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen.

Kontakt aufnehmen
a

Interressiert? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.